Sterowanie z rozdzielnicy elektrycznej ABB, Loxone, Schneider Electric, Intesis, Zennio Apartament przy Parkowej 19 w bezpośrednim sąsiedztwie Łazienek Królewskich to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie. Kameralna inwestycja niemieckiej firmy architektonicznej RKW (Rohde Kellermann Wawrocki) o najwyższej klasie estetyki zobowiązywała do stworzenia systemu automatyki na odpowiednim poziomie. Podwójny apartament o powierzchni 200m² z dużym ogródkiem i tarasem, w początkowym założeniu z przeznaczeniem na wynajem, wymagał rozwiązań prostych w obsłudze i łatwo adaptowalnych do potrzeb zmieniających się użytkowników.
Automatyka dostosowana do stylu życia premium
Projekt wnętrz wykonała architekt Mariola Tomczak przy współpracy z ideamm stworzyli przestrzeń w stylu art deco nawiązującą do nowojorskiego designu. Wykończenie najwyższej jakości materiałami (marmury, trawertyn, tynki weneckie, drewno egzotyczne) wymagało systemu automatyki, który nie zakłóci tej elegancji, ale ją podkreśli.
Zaawansowana integracja systemów
Sterowanie klimatem:
- Ogrzewanie wodne i elektryczne podłogowe z pełną automatyką
- Sterowanie klimatyzacją
- Rolety przezroczyste zewnętrzne sterowane ze stacji pogodowej
- Zasłony i rolety wewnętrzne reagujące na warunki zewnętrzne
- Sterowanie wentylatorami
- Zawory odcięcia wody z automatycznym zamykaniem przy wycieku
Inteligentne oświetlenie:
- Sterowanie on/off, ściemniane żarowe, 1-10V
- Automatyczne dostosowanie ze stacji pogodowej
- Sceny świetlne z lampami Occhio dzielące przestrzeń na strefy
- Unikalna scena „Art” – automatyczne podświetlanie obrazów
Bezpieczeństwo na najwyższym poziomie
Dodatkowe zabezpieczenia:
- Integracja z systemem alarmowym
- Czujniki zalania z automatycznym zamykaniem wody
- Czujniki ruchu i obecności Basalte w kluczowych strefach
- Monitoring wizyjny apartamentu i tarasów
- Całodobowa ochrona budynku z portiernią
Systemy multimedialne premium
Sceny dopasowane do stylu życia:
Jednym kliknięciem mieszkańcy dostosowują klimat apartamentu do aktywności:
- Wspólne oglądanie kina domowego
- Eleganckie kolacje przy świecach
- Relaks w strefie SPA z sauną
- Wieczory przy sztuce ze sceną „Art”
Zaawansowane multimedia:
- System multiroom z integracją KNX i wizualizacji
- Kino domowe z designerskimi telewizorami Loewe
- Nagłośnienie Loewe i multiroom zintegrowane z automatyką
- Sterowanie ekranem rzutnika z jednej aplikacji
- Integracja z sauną – pełna automatyka wellness
Infrastruktura i wizualizacja
Centralne sterowanie:
- Wizualizacja i logika Loxone – intuicyjne zarządzanie wszystkimi funkcjami
- Przyciski Basalte Sentido i Deseo – eleganckie sterowanie wkomponowane w design
- Czujniki ruchu i obecności Basalte – automatyczne reagowanie na obecność
- Centralne zarządzanie portfolio – kontrola wielu nieruchomości z jednego urządzenia
Sieć i bezpieczeństwo danych:
- Sieć komputerowa MikroTik + Ubiquiti – stabilne połączenia
- Integracja z systemami bezpieczeństwa apartamentu
- Monitoring całego apartamentu i części zewnętrznej
Innowacja w zarządzaniu nieruchomościami
Opinia klienta:
„FDtech zdobył moją sympatię również za coś jeszcze. Posiadam kilka nieruchomości i w każdej z nich mam inny system inteligentny. Wcześniej każdym budynkiem musiałem sterować oddzielnie, teraz wszystkimi sterować mogę z jednego urządzenia.”
To przełomowe rozwiązanie pokazuje, jak nowoczesna automatyka może ułatwić zarządzanie portfolio nieruchomości premium.
Lokalizacja, która zobowiązuje
Apartamentowiec Parkowa 19 to:
- 28 luksusowych apartamentów w 5-piętrowym budynku
- Wysokie na 3 metry sufity i duże przeszklenia
- Całodobowa ochrona i monitoring
- Portiernia i windy najwyższej klasy
- Garaże podziemne z podgrzewanym podjazdem
- Przepięknie zaprojektowane ogrody jako część wspólna
- Sala konferencyjno-klubowa dla mieszkańców
Prestiżowe sąsiedztwo:
- Łazienki Królewskie – bezpośrednie sąsiedztwo
- Belweder i Trakt Królewski
- Park Ujazdowski – zieleń na co dzień
- Ambasady i budynki rządowe – prestiż lokalizacji
- 10 minut samochodem do centrum Warszawy
Rezultat: Apartament przyszłości w historycznym sercu stolicy
Realizacja przy Parkowej 19 pokazuje, jak automatyka budynkowa może służyć nie tylko właścicielom, ale także najemcom luxury apartments. Proste w obsłudze rozwiązania, adaptowalne sceny i centralne zarządzanie sprawiają, że apartament pozostaje atrakcyjny dla wymagających klientów, a technologia służy różnym stylom życia.
Wykorzystane marki: ABB, Loxone, Intesis, Schneider Electric, Zennio, Basalte, Occhio, Loewe, MikroTik, Ubiquiti, SpeakerCraftm, Sim2
